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辟谣!网传东莞房价进入5万时代 实际房价是……

2019-11-12 17:31 来源:南方网 吴擒虎

  11月12日,一条关于东莞房价最高48904元/平方米的消息不胫而走,在东莞人朋友圈中热传。部分房产中介和自媒体借题发挥,炒作东莞房价进入“5万时代”。记者向东莞市发改局、住建局、东莞市民盈房地产开发有限公司多处求证,发现实际情况并非如此。

  据网传信息称:民盈国贸中心3号住宅楼于昨日成功备案,备案房源共232套,最高备案价达4。89万/平方米。部分房产中介和自媒体以此为基础,提出:国贸洋房备案价已经到了48900元/平方米,外加每平方米8000元至1万元的精装修费用,东莞房价已经破5万元了。

  记者查阅东莞市发改局官网,找到11月11日发布的文件《东莞市民盈房地产开发有限公司:国贸中心3号东发改房价备〔2019〕678号》,发现网传信息有很多以偏概全误导之处。

  查阅国贸中心3号建筑面积单价可发现,价格最高的是4701室,达到48904元/平方米。但绝大多数小户型单价只有两三万元,例如1504室单价19294元/平方米,1501室单价25143元/平方米。232套房中,建筑面积单价超过4万元/平方米的只有9套。国贸中心232套洋房的建筑面积均价是30016万元/平方米。

  那么,目前东莞房价到底处于什么水平?

  根据东莞市发改局公布的数据,今年3月到8月,全市地面建筑层数超4层的新建商品住宅平均价格为19255元/平方米,4层以下的新建商品住宅平均价格则为26596元/平方米。另据东莞市统计局公布的数据,8月,全市新建商品住宅销售均价为20431元/平方米。

  9月14日,东莞市住建局等单位发布《关于调整东莞普通住房价格标准的通知》,今年第二次调整普通住房价格参考标准。根据上半年平均交易价格情况,划分为三类标准,其中一类标准26483元/平方米,二类标准19535元/平方米,三类标准15309元/平方米。全市房价仍处于平稳发展态势。

  根据这些数据,结论显而易见:东莞房价距离“5万时代”还很遥远。

  记者与东莞市民盈房地产开发有限公司联系,该公司明确表示网传信息严重误导消费者,即将发布辟谣通告。记者将继续关注。

  南方日报见习记者 吴擒虎

编辑: 林涛

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